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Im aktuellen Marktumfeld ist es schwer vorherzusagen, wie sich die Bauzinsen 2023 entwickeln werden. Allerdings könnten die aktuellen globalen wirtschaftlichen und politischen Unsicherheiten zu einer Fortsetzung der Niedrigzinsphase führen. Es bleibt jedoch abzuwarten, wie sich die Inflation und insbesondere die Europäische Zentralbank (EZB) dazu positionieren werden.
Die Zeiten, in denen sich eine Sondertilgung beim Immobilienkredit gelohnt hat, scheinen vorbei zu sein. Zinsen sind auf historisch niedrigem Niveau und die Banken verlangen bei einer vorzeitigen Rückzahlung oft Vorfälligkeitsentschädigungen. Eine alternative Möglichkeit zur schnelleren Rückzahlung des Kredits bietet das Ansparen in einem tilgungsorientierten Bausparvertrag.
Die Möglichkeit einer Sondertilgung hängt vom jeweiligen Kreditvertrag ab. Generell haben Verbraucher jedoch das Recht, einmal jährlich einen bestimmten Betrag zusätzlich zu tilgen, ohne dass hierfür zusätzliche Kosten entstehen. Eine vorzeitige vollständige Tilgung kann jedoch mit Vorfälligkeitsentschädigung verbunden sein. Es empfiehlt sich daher, die Konditionen des Kreditvertrags vorab genau zu prüfen.
