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Es ist grundsätzlich möglich, auch rückwirkend eine Sondertilgung vorzunehmen. Allerdings kann dies von den jeweiligen Kreditvertragsbedingungen abhängen. Es empfiehlt sich daher, frühzeitig Kontakt mit der Bank aufzunehmen und die Möglichkeiten zu besprechen. Zudem sollten die steuerlichen Auswirkungen einer Sondertilgung berücksichtigt werden.
Die Zeiten, in denen sich eine Sondertilgung beim Immobilienkredit gelohnt hat, scheinen vorbei zu sein. Zinsen sind auf historisch niedrigem Niveau und die Banken verlangen bei einer vorzeitigen Rückzahlung oft Vorfälligkeitsentschädigungen. Eine alternative Möglichkeit zur schnelleren Rückzahlung des Kredits bietet das Ansparen in einem tilgungsorientierten Bausparvertrag.
Die Möglichkeit einer Sondertilgung hängt vom jeweiligen Kreditvertrag ab. Generell haben Verbraucher jedoch das Recht, einmal jährlich einen bestimmten Betrag zusätzlich zu tilgen, ohne dass hierfür zusätzliche Kosten entstehen. Eine vorzeitige vollständige Tilgung kann jedoch mit Vorfälligkeitsentschädigung verbunden sein. Es empfiehlt sich daher, die Konditionen des Kreditvertrags vorab genau zu prüfen.
